投资分析

一、成本投入计算(单位:万元):
   专卖店面积:  120—150M2    80—100M2    50—70M2    30M2以下
1、店 面 租 金:  6—8万元      3—5万元      2—3万元     1—1.2万元
2、装修及货架费用:  1.2—1.5万元     0.6—0.8  万元    0.2—0.3万元    0.1万元
3、工人工资(1年):3人:2.8—3.0万   2人:1.8—2.0万   2人:1.5—1.8万  1人:0.8—1.0万
4、其 它 杂 费:  1.2万元        1.0万元       0.8万元      0.6万元
5、成本投入合计:   11.2—13.7万元    6.4—8.8万元   4.5—5.9万元    2.5—2.9万元

二、 营业收入计算:
A. 专卖店的日营业额一般在800—3000元左右,年营业总额=日营业额×365天(取单位为万元的整数值)
        
专卖店面积: 120—150M2  80—100M2  50—70M2  30M2以下
年营业总额: 100万元     70万元    50万元    30万元

B. 专卖店的毛利润一般在50%—150%之间,我公司按50%计算
专卖店面积: 120—150M2  80—100M2  50—70M2  30M2以下
年营业总额:  50万元     35万元    25万元    15万元

三、 年纯利润的计算(单位:万元):
  A.税收、营运成本等费用(按12%计算)
  专卖店面积: 120—150M2  80—100M2  50—70M2  30M2以下
税收营运等费用:  6万元     4.2万元     3万元    1.8万元

B. 年纯利润=年营业毛利润—税收、营运等—成本投入
1)专卖店面积120—150M2: 年纯利润=50万-6万-13.7万=30.3万元
2)专卖店面积80—100M2:   年纯利润=35万-4.2万-8.8万=22万元
3)专卖店面积50—70M2:     年纯利润=25万-3万-5.9万=16.1万元
4)专卖店面积30M2以下:     年纯利润=15万-1.8万-2.9万=10.3万元

四、 其它营销收入:
A、 集团购置;
B、 会议礼品;
C、 重点区代销;
D、 分销点;
E、 专营产品店配销。


开设专卖的因素主要是人的因素,如果你能在经营专卖店的同时,又发展连锁经营业务,一年内纯收入在
50万元——100万元是完全能实现的。
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